Наем - счетоводно отчитане и данъчно третиране

Практически казуси и решения при доходи и разходи от наем:

• Ясни; 
• Експертни; 
• Приложими и във вашата работа.

Ето и конкретно какво включва съдържанието:

Казуси при доходи от наем:

• Отнасяне на приход от завещана земя, отдадена под наем; 
• Договор за наем от ФЛ по ЕГН към същото ФЛ, но към регистрацията му по Булстат; 
• Облагане на доходи на ФЛ от отдаване на категоризиран имот под наем; 
• Удържане на авансов данък при отдаване на имот под наем на ФЛ; 
• Издаване на фактура за наем на плавателен съд от българско ДЗЛ към ДЗЛ от ЕС; 
• Право на данъчен кредит при закупуване на жилищен имот от охранителна фирма и отдаване под наем; 
• Удържане на авансов данък върху наем от етажна собственост; 
• Наемане на част от жилище, където управител на ЕООД ще извършва дейността си; 
• Подаване на ГДД по чл. 50 за руснак, отдаващ имот под наем у нас; 
• Данъчно облагане на доходи от наем на имот на Канарските острови; 
• Данъчно третиране при преотдаване под наем на машини извън ЕС от българско дружество'; 
• Облагане на доход от наем при СОЛ и избор за самостоятелно деклариране; 
• Деклариране на доход на ФЛ от отдаване на апартаменти под наем; 
• Облагане с данък при източника на доходи от наем, изплатени на нидерландска фирма; 
• Счетоводно и данъчно третиране при прехвърляне на МПС, придобито чрез финансов лизинг; 
• Облагане на доход от предоставяне под наем на земеделска земя, която не се използва като такава; 
• Справка по чл. 73 за ФЛ, с което фирма е сключила договор за наем; 
• Подаване на декларация по чл. 50 за СОЛ, предоставил автомобил под наем на дружество, в което е съдружник; 
• Удържане на данък авансово при договор за наем с пенсионер.

Казуси при разходи за наем:

• Облагане във връзка с договори за наем и подаване на декларации; 
• Завеждане в САП и ДАП на закупен апартамент; 
• Третиране на гратисен период във връзка с наем като бартер и корекция на данъчен кредит при прекратяване на договора за наем; 
• Третиране на разходи за наем на офис за управителните органи на дружество; 
• Счетоводно и данъчно третиране на рента, изплатена в натура на физическо лице; 
• Отразяване на фактури от Airbnb при отдаване на апартамент под наем от регистрирано по ДДС ФЛ; 
• Ползване на данъчен кредит във връзка с фактури за ремонт на недвижим имот с предстоящо отдаване под наем; 
• Подаване на декларации във връзка с наем, плащан на немски гражданин; 
• Право на данъчен кредит за закупен от Германия автомобил, отдаден под наем на ФЛ; 
• Осчетоводяване на разходи по изграждане на помещение с предстоящо отдаване под наем; 
• Данъчно признаване на разходи за наем; 
• Третиране на депозит за наем, оставащ в полза на наемодателя при прекратяване договора за наем по взаимно съгласие; 
• Деклариране на плащане на наем към австрийска фирма във връзка с офис контейнери; 
• Данъчно облагане във връзка с плащане за ползване на сграда под наем; 
• Документи за отчитане на режийни разходи за отдаван под наем офис; 
• Счетоводно и данъчно третиране на наем за жилище на работници; 
• Начисляване на ДДС при отдаване на бус и каяци към ФЛ за екскурзии до Гърция; 
• Данъчен кредит на разходи за ремонт и изграждане на сграда върху нает от ФЛ терен; 
• Право на данъчен кредит във връзка с автомобил, предоставен на фирма с договор за наем; 
• Префактуриране на разходи, свързани с нает автомобил; 
• Счетоводно и данъчно третиране на разходи за настаняване на работници от трета страна; 
• Третиране на временно ползване на софтуер; 
• Определяне на данък при сключване на договор за наем с шотландец; 
• Третиране на договори за наем на автомобили на собственици на ООД;
• Документиране на плащане на ел. енергия от наемател; 
• ДДС при дерегистрация по ЗДДС на ЕТ, отдаващ недвижими имоти под наем; 
• Ползване на данъчен кредит по фактура за наем на офис, в която е включена сума на депозит; 
• Данъчно и митническо третиране при внос, складиране и отдаване под наем на актив на дружество от същата група; 
• Корекция на ползван данъчен кредит по чл. 79 от ЗДДС при отдаване под наем на фирмен апартамент; 
• Признаване на част от разходите по товарен автомобил, отдаван под наем в ЕООД от собственика му; 
• Наем на собствен имот от ЕООД и признаване на разходите за ремонт и подобрения.